Csongrád-Csanád megye új lehetőségek küszöbén áll: megérkezhet az Otthon Start program kibővítése, amely jelentős előnyöket hozhat a helyi lakosok számára.
A kormány mérlegeli, hogy az Otthon Start Program a jövőben ne csak tanyákra és birtokközpontokra, hanem minden külterületi lakóházra elérhető legyen. Az ingatlan.com friss elemzése szerint jelenleg több mint 150 ezer ilyen ingatlan szerepel a nyilvántartásban, köztük 29 ezer zártkerti besorolású. Ezeknek a házaknak eddig a korlátozott hitelezhetőség miatt jóval alacsonyabb volt az ára, így a bővítés komoly élénkülést hozhat a piacon.
Az Alföld potenciálisan az Otthon Start program legfőbb győztese lehet.
Az Index szerint a legtöbb külterületi lakóingatlan Bács-Kiskun, Csongrád-Csanád, Pest és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékben található. Egyedül Bács-Kiskun több mint 42 ezer ilyen épülettel rendelkezik, ami az országos állomány közel harmada. Csongrád-Csanádban mintegy 21 ezer külterületi házat tartanak nyilván, ami nagyjából az összes 14 százalékát teszi ki. Ha a kormány kiterjeszti az Otthon Start Programot a külterületi ingatlanokra, akkor az alföldi térségekben várható a legnagyobb piaci hatás.
A kedvezményes hitel lehetősége új perspektívát nyithat a külterületi ingatlanok vásárlásában, vonzóbbá téve ezeket a házakat.
A szakértők véleménye szerint a külterületi ingatlanok eddig átlagosan 30-40%-kal olcsóbbak voltak a belterületi lakásoknál. Ennek hátterében a gyengébb infrastruktúra és a hitelezési lehetőségek hiánya áll - állítja az Index cikkében. Ha a kormány úgy dönt, hogy a külterületi ingatlanokat is bevonja az Otthon Start programba, a kedvezményes hitel révén számos ingatlan válhat vonzóbbá. Ez nem csupán az ingatlanok értékének növekedését segítheti elő, hanem lehetőséget nyújthat a felújításokra és korszerűsítésekre is.
