A kormány aprópénzes intézkedésekkel próbálná lassítani a lakásárak emelkedését, miután korábban százmilliárdos forrásokkal pörgette fel a piacot.
Hétfőn Nagy Márton, a nemzetgazdasági tárca vezetője, egy sajtótájékoztató keretében ismertette a kormány új lakásfejlesztési programjának részleteit.
A lakásfejlesztési program a kormány októberi Új gazdaságpolitikai akciótervének részeként került bejelentésre, és várhatóan jelentős változásokat indíthat el a hazai ingatlanpiacon a következő évben. Szakértők előrejelzése szerint akár 15-20%-os áremelkedés is várható, amely részben ezen intézkedések következtében valósulhat meg.
Számok tükrében: a 2010-es évek közepén több alkalommal is alacsonyabb lakásépítési számokat láthattunk, mint amennyi a miniszter előrejelzése alapján idén várható. Ugyanakkor, ha a rendszerváltás óta eltelt időszak alakulását vizsgáljuk, kétségtelen, hogy az utóbbi években rendkívül csekély mennyiségű lakás épült.
Felülnézetből nézve, az öt év során évente 40 milliárd forint nem elhanyagolható összeg, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy az állam a tervek szerint idén és jövőre mindössze 182 és 257 milliárd forintot szán lakástámogatásokra. Ugyanakkor, ha a 2023-as 461 milliárdos költéshez viszonyítjuk, ez az összeg csekélynek tűnik. Érdemes azonban megjegyezni, hogy a két kategória összehasonlítása nem teljesen egyértelmű, mivel itt nem csupán tiszta támogatásról van szó; az állam elvárja, hogy a befektetett pénz hozamot termeljen.
Reakció: A tervezett szintű kínálatbővülés várhatóan mérsékelheti a lakásárak emelkedését, de a program körüli kérdések még nyitottak. Jelenleg nincs információnk arról, hogy az állami támogatással megvalósuló fejlesztések során épülő lakások esetében bevezetésre kerül-e négyzetméterár-plafon - nyilatkozta Balogh László, az Ingatlan.com szakértője.
Igen, a nemzetgazdasági miniszter kifejtette, hogy a korábban bejelentett keresletet ösztönző intézkedések után most egy kínálatot célzó programot indítanak, amelynek célja a lakásinfláció megfékezése. A kormány törekvése a lakhatás megfizethetőségének növelése.
